Nhà phố biệt thự Quận 9 trong vài năm trở lại đây chiếm được ưu thế với những điểm mạnh như không gian xanh, gần sông nước, an ninh, di chuyển thuận lợi về trung tâm thành phố. Vậy tại Quận 9 còn có những điểm mạnh nào và còn tồn tại những điểm yếu nào?
Tham khảo thêm bài viết chia sẻ của Lê Quang Thành để hiểu rõ hơn về thị trường nhà phố biệt thự Quận 9.
Biệt thự The Venica Khang Điền
Điểm mạnh của thị trường Quận 9
Đầu tiên là môi trường sống tại Quận 9 còn rất tự nhiên và đơn sơ, kênh rạch nhiều từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển môi trường sống xanh, thiên nhiên tự nhiên cho các dự án nhà phố Quận 9.
Qua nhiều lần gặp và làm việc với nhiều khách hàng, đa số khách hàng ưa thích môi trường sống xanh, thiên nhiên, trong lành. Đây cũng chính là điểm mạnh khó cạnh tranh của biệt thự Quận 9.
Các dự án nhà phố Quận 9 luôn được xây dựng với hình thức compound và bán compound, tuy nhiên qua khảo sát của Le Quang Thanh thì các dự án nhà phố, biệt thự đều có bố trí tiện ích nội khu đẳng cấp, bố trí đầy đủ các dịch vụ tiện ích cao cấp phục vụ cho cư dân sinh sống tại dự án. Cùng đó là hệ thống bảo mật an ninh 24/24, hỗ trợ thêm các điều hành thông minh tạo cho cư dân môi trường sống lành mạnh, an toàn và hiện đại nhất.
Tham khảo dự án The Venica Quận 9 qua video sau đây:
Khi đầu tư cho nhà phố cao cấp Quận 9 quý khách sẽ thu được lợi nhuận khá tốt bởi các dự án nhà phố luôn được săn đón và giá trị luôn tăng theo thời gian nhờ vào sự phát triển của các khu đô thị lân cận như Nam Rach Chiec, khu Công Nghệ Cao. Trong khoảng thời gian từ năm 2015 đến cuối năm 2019, Lê Quang Thành nhận thấy giá bán của các dự án nhà phố Quận 9 đã tăng giá khá mạnh trung bình từ 20% đến 30% mỗi năm.
Với khách hàng đầu tư theo hình thức cho thuê như cho thuê văn phòng, thuê ở thì trung bình mỗi tháng sẽ dao động giao động từ 15 đến 35tr/tháng.
Tính thanh khoản của bất động sản Quận 9 cực kì tốt. Đó chính là biểu hiện của việc thiếu cung dư cầu. Với những dự án cũ, có khá ít khách hàng bán lại, đa số là khách hàng mua nhà phố Quận 9 để ở hoặc cho thuê. Song song đó thì dự án mới Quận 9 lại khan hiếm nên đẩy mạnh giá bán của các dự án Quận 9 lên cao hơn.
Một số dự án nhà phố Quận 9 tiêu biểu mà Lê Quang Thành đang hỗ trợ như: dự án Merita, nhà phố Velencia Riverside, Melosa Garden, và nổi bật nhất là dự án Park Riverside của chủ đầu tư MIK.
Ngoài những dự án nhà phố biệt thự Quận 9 thì liền kề đó dự án của chủ đầu tư Novaland cũng đáng để cân nhắc lựa chọn. Với 960 căn nhà phố biệt thự, dự án Lakeview City mang đến cho cư dân không gian sống tiện nghi, đẳng cấp và thư giãn tối đa.
Quý khách quan tầm dự án Novaland này có thể tham khảo thông tin và đánh giá của Lê Quang Thành tại Lakeview City.
Điểm yếu
Một điểm yếu mà không chỉ Lê Quang Thành mà nhiều khách hàng cũng công nhận chính là hệ thống tiện ích tại đây chưa có nhiều, chủ yếu tại nội khu các dự án. Tình trạng ùn tắc giao thông vẫn còn xảy ra vào những giờ cao điểm do lòng đường nhỏ hoặc đang được thi công.
Tuy nhiên, quý khách có thể an tâm về vấn đề giao thông này sẽ được giải quyết trong tương lai gần. Khi thành phố đang triển khai nâng cấp tuyến đường Song Hành cao tốc, mở rộng đường Liên Phường và kéo dài ra đến đại lộ Mai Chí Thọ, băng qua khu đô thị SaiGon Sports City, đường Đỗ Xuân Hợp cũng được nâng cấp và mở rộng lên 30m. Như vậy, có thể giải quyết được vấn đề ùn tắc giao thông, giảm tải được lượng xe di chuyển vào Quận 9 vào giờ cao điểm.
Trên đây là những ưu điểm tại thị trường nhà phố biệt thự Quận 9 do chuyên viên Lê Quang Thành chia sẻ, hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích với khách hàng.
Bài viết liên quan
