hot1 Phòng ngủ ( 45 – 59 m2) : giá trị từ 3 – 3.9 tỷ / cănhot
hot2 Phòng ngủ ( 69 – 83 m2) : giá trị từ 4 – 7 tỷ / cănhot
hot3 phòng ngủ ( 96 – 121 m2 ) : giá trị từ 7,3 – 12 tỷ / cănhot
hot4 phòng ngủ ( 157 – 159 m2 ) : giá trị từ 15 – 17 tỷ / cănhot

icon-2 ĐƠN GIÁ TRUNG BÌNH: 68TR/M2 => MỨC GIÁ SỐC NHẤT QUẬN 1

icon-2 GỌI NGAY SỐ HOTLINE ĐỂ TƯ VẤN DỰ ÁN VINHOMES GOLDEN RIVER

hotline-du-an

ĐANG MỞ BÁN TÒA THE AQUA  4 TÒA VIEW ĐẸP NHÌN SÔNG RỘNG THOÁNG GIÁ TỐT NHẤT. XEM NHÀ MẪU CHỌN CĂN NGAY.

THE AQUA 4

Số tầng: 36 tầng
Loại hình phát triển:

  • Căn hộ cao cấp 1-4 phòng ngủ
  • Officetel
  • Biệt thự trên không (penthouse)

Số lượng căn/sàn: 12 căn
Số lượng thang máy: 8 thang
Thang bộ (thang thoát hiểm): 2 thang
3 tầng hầm để xe

* THỜI GIAN BÀN GIAO NHÀ: Từ tháng 01/2018 * DIỆN TÍCH THIẾT KẾ: (Xem hướng view và hướng cửa theo la bàn vẽ trên mặt bằng tầng)
+ Loại căn 1 PN: 46,8 m2 – 49,9 m2
+ Loại căn 2 PN: 69,6 m2 – 69,6 m2– 70,3 m2 – 73,3 m2 – 79,3 m2
+ Loại căn 3 PN: 98,9 m2 – 101,5 m2 – 120,8 m2 – 123,2 m2
+ Loại căn 4 PN: 157,9 m2 – 161 m2

 

MẶT BẰNG THE AQUA 4

Tầng Điển Hình

aqua4-02

Tầng 18

aqua4-18

Tầng 28-33

aqua4-28-33

CĂN HỘ VINHOMES GOLDEN RIVER

title-section

Diện Tích Vinhomes Golden River : 25,3 ha
Mật độ xây dựng: 18%

Số tầng nổi 1 – 60, số tầng hầm 1 – 4, gồm 16 tòa nhà chia thành 4 phân khu:

  • The Front: 3 tòa căn hộ
  • The Luxury: 6 tòa căn hộ – khu cao cấp nhất
  • The Aqua: 4 tòa căn hộ giáp hai mặt tiền nước sông Sài Gòn và kênh Thị Nghè
  • The Victoria: 66 căn biệt thự đơn lập và song lập với diện tích 225 – 475m2 có mức giá 400- 500tr/m2

Tất cả những căn hộ được bố trí từ 8 – 12 căn/sàn,tất cả đều được bọc kính Low – E, có máy lạnh trung tâm, thang máy có thể 1 căn hộ/1 tháng máy, được điều khiển bằng hệ thống Smarthomes, thiết bị vệ sinh Duravit – Đức, thiết bị bếp Bosch – Đức.

Đặc biệt, nơi đây còn sở hữu tầm view 4 trong 1:

  • View 1: mặt trước nhìn ra sông Sài Gòn, hầm Thủ Thiêm (đắt giá nhất)
  • View 2: Landmark81
  • View 3: Thảo Cầm Viên
  • View 4: Bitexco

VỊ TRÍ KIM CƯƠNG

title-section

Vinhomes Golden River được kiến tạo trên mảnh đất Ba Son nằm bên sông Sài Gòn, ngay trong lòng Quận 1, thuộc phân khu 3 theo quy hoạch trung tâm TP. Hồ Chí Minh mới – nơi phát triển các toà cao ốc văn phòng, khu đô thị mới và con đường ven sông tuyệt đẹp.

map-maker

Tọa lạc tại Ba Son ngay trong lòng Quận 1

map-maker

Nằm bên sông Sài Gòn và rạch Thị Nghè

map-maker

Thuộc phân khu 3 theo quy hoạch trung tâm TP. Hồ Chí Minh mới

map-makerGần các công trình công cộng khác: Thảo Cầm Viên, công viên Văn Thánh, sân golf Him Lam, Dinh Độc Lập

QUẦN THỂ ĐÔ THỊ SINH THÁI VEN SÔNG

quan-the-doi-thi-ven-song

Tiện ích hoàn hảo

Thành phố trong lòng thành phố

  • GIAO THÔNG HOÀN HẢO TUYẾN METRO BẾN THÀNH - SUỐI TIÊN

    Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên được ngầm hóa và chạy dọc suốt quần thể đô thị với nhà ga Ba Son nằm bên dưới quảng trường, giúp cư dân kết nối dễ dàng tới các khu vực lân cận.

  • 01 Quảng trường trung tâm
  • 02 Thảm cỏ để tổ chức sự kiện
  • 03 Quảng trường lịch sử
  • 04 Quảng trường điêu khắc nghệ thuật
  • 05 Sân chơi và quảng trường tiện ích
  • 06 Quảng trường tháp Landmark
  • 07 Khu vực ngắm cảnh ven sông
  • 08 Khu vực nghỉ chân có mái che ven sông
  • 09 Hồ bơi dành cho cư dân
  • 10 Khu BBQ
  • 11 Đài quan sát ngắm toàn cảnh sông
  • 12 Vườn hoa nhiệt đới Paradise
  • 13 Thác nước
  • 14 Vườn cọ và hồ nước cảnh quan
  • 15 Vườn thế giới
  • 16 Khu Gym & Fitness ngoài trời
  • 17 Sân tiện ích đa năng
  • 18 Khu đưa đón của trường Vinschool
  • 19 Khu vườn học ngoài trời trường Vinschool
  • 20 Công viên và thảm cỏ của trường Vinschool
  • 21 Hàng rào cây xanh
  • 22 Lối ra/vào hầm để xe
  • 23 Đường chạy bộ ven sông
  • 24 Khu tập Golf
  • 25 Bến thuyền
  • 26 Sân chơi trẻ em

MUA VINHOMES GOLDEN RIVER ĐẦU TƯ CÓ ỔN KHÔNG ?

CHỈ 1,5 TỶ ĐẦU TƯ VINHOMES GOLDEN RIVER KHẢ THI KHÔNG ?

Hiện tại Vingroup tung ra gói giải pháp tài chính vô cùng tuyệt vời cho đợt ra mắt Vinhomes Golden River

  • + Cho vay 70% giá trị căn hộ
  • + Ân hạn nợ gốc : 24 tháng
  • + Lãi suất 0% trong vòng 24 tháng
  • + Trả nợ trước hạn trong thời gian 24 tháng : KHÔNG PHẠT

–> Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư sử dụng tốt đòn bẩy tài chính vay vốn ngân hàng để đầu tư. Chỉ cần 30% để kí HDMB là bạn đã có thể đầu tư căn hộ tại Vinhomes Golden River.

Nếu giả dụ bạn đầu tư 1 căn Office-tel tại Vinhomes Golden River giá trung bình 4 tỷ (view đẹp)

+ Chi phí đầu tư ban đầu là 30% = 1 tỷ 2

+ Vay 70% / 2 năm không lãi suất

Trong 2 năm ( Giao nhà ) lợi nhuận trung bình 1 căn tại The AQua có view đẹp chênh lệch khoảng 20% giá trị căn hộ mua tương đương với 800 triệu.

Vậy tính ra tỷ suất lợi nhuận của bạn nếu bán trong vòng 2 năm kì vọng sẽ là hơn 80% – Một con số biết nói

Còn nếu bạn giữ lại không bán thì có thể khai thác cho thuê căn Office-tel tại Vinhomes Golden River . 

+ Giá thuê : Trung bình là 1600$/ tháng => 1 năm : 19.200$ năm – Tỷ suất lợi nhuận khoảng 8-9%/năm

+ Lãi suất trung bình bắt đầu bạn phải trả cũng từ khi bạn nhận nhà : dự kiến khoảng 10%/năm của 70% tương đương với 10% của 2 tỷ 8 là 280 triệu < 19.200$ ( Lợi nhuận khai thác) . Tức là nếu vay vốn cho thuê thì ngay lập tức căn Office-tel bạn mua đã khai thác được và đắp qua trả lãi suất vay. + Số tiền trả lãi vay ngày càng giảm ( Dư nợ giảm dần) còn giá thuê tăng dần ( Ít nhất theo lạm phát) . Nếu theo phương án trên chỉ sau khoảng 5-6 năm là quý khách đã có được 1 căn hộ cao cấp ngay trung tâm Quận 1 chỉ với số vốn ban đầu là 1 tỷ 5. Đây là phương án tích lũy tài sản bằng vốn vay ngân hàng với gói lãi suất ưu đãi .

Đặc biệt là dòng sản phẩm của chủ đầu tư Vingroup, thương hiệu Vinhomes luôn đảm bảo về chất lượng công trình, pháp lý, dịch vụ cũng như giá trị gia tăng liên tục.

@ Vinhomes Golden River